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北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）此前针对预售资金未存入羁系账户及预售条约存在不合理条款等问题，海淀区金隅凤栖家园、瑞泽家园两个共有产权房项目曾在1月15日被房管部门责令整改。2月3日，记者从海淀房管局方面获悉，克日该局对上述两个项目整改落实情形举行了跟踪检查，并宣布了督促整改落实情形的转达，责令两项目修改完善条约并公示。
凭据转达，关于金隅凤栖家园项目预售资金未按划定存入资金羁系账户问题的整改落实情形，现在，金隅程远公司已将收取的购房款所有转入预售资金羁系账户。
对此，海淀区房管局已要求羁系银行尽快公示预售资金羁系账户的入账明细。
对于金隅凤栖家园和瑞泽家园两个项目开发企业在衡宇买卖条约弥补约定中存在不合理、减轻或免去开发企业负担的责任或不合理的加重买受人责任条款的行为，海淀房管局责令两个开发企业认真听取业主诉求，征求业主意见，修改完善条约并向全体业主公示，同时，自动与业主相同，尽快协商一致。
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此外，为保障购房人合法权益，根据《北京市商品房预售资金监视管理办法》划定，对金隅程远公司未按要求收存预售资金的违规行为，海淀区房管局已暂停金隅凤栖家园项目剩余未签约衡宇的网上签约，待整改后再行恢复。
同时，要求羁系银行对金隅凤栖家园项目预售资金羁系账户内的资金暂时冻结使用。
据悉，金隅凤栖家园的开发单元金隅程远公司于2月2日公布说明，示意正在努力研究条约条款修订方案，建议以弥补协议的形式对条约内容举行弥补，体现双方对等的权利义务，对业主体贴的保修限期、外立面使用、设计变更等内容举行完善。并拟定于2月4日前将条约修订方案举行公示，征询所有购房人的意见。
同时，开发单元还示意，凭据海淀区房管局要求，暂停该项目剩余未签约衡宇的网上签约。如购房人有注销网签或退房需求，将配合解决。
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