usdt自动充值（www.caibao.it）：标普上调金辉团体评级至B+ 展望稳固

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　　2021年1月8日，尺度普尔全球评级公司（S&P Global Ratings）将其对金辉团体的历久刊行人信用评级上调至“B+”，并将其对公司无担保票据的历久刊行评级上调至“B”。

　　标普在讲述中示意，信赖在未来一至两年，金辉团体在主要都会的稳健显示将增强其现金流稳固性，并推动公司的去杠杆化历程。这将抵消因土地成本上升所带来的利润压力。

　　鉴于金辉团体的土地储备属于同行业中漫衍最平均的之一，目的高端都会也漫衍在差别的区域，因此经济放缓或地方政策转变等地区性事宜的影响带来的打击较为平稳，销售及现金流的显示较为稳固。

　　停止2020年6月30日，金辉团体的预售款达630亿人民币，将在未来12-24个月中交付确认。因此，标普展望金辉2020年营收增进将达30%-35%，而2021年营收增进将达25%-30%。

　　由于金辉团体倾向于温顺的增进路径，标普展望公司未来2年内的债务扩张不会太大，在2021年和2022年，金辉团体将把销售收入的40%-50%用于弥补土地。

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　　标普展望，金辉团体合并后的债务/EBITDA将从2019年的8.3倍收窄至2020至2021年间的6至6.5倍，而按比例合并合联营项目之后，该数据在同期为5.5-6倍。

　　标普示意，金辉现有尚未销售的土地储备可以支持未来三年的销售，而新获取土地80%将位于二线都会及其周边地区。

　　考虑到这些主要都会的土地市场竞争猛烈，金辉的利润压力面临压缩风险，标普预计金辉未来两年的毛利率将维持在23%-24%，而2019年和2018年的毛利率分别为24.2%和33.5%。

　　标普还以为，金辉团体历久的海内债券刊行历史也支持了其多元化的资源结构，而随着离岸融资渠道的开放，公司进一步减少了对信托融资的依赖，资源结构获得改善。

　　此外，金辉控股（09993.HK）作为贡献了金辉团体99%以上收入及债务的焦点实体于2020年10月上市，进一步提高了金辉团体的财政透明度。